厦门出台临时用地审批管理办法使用期最长不超4年

莆田贸易城报道：http://www.05940001.com 作者：安福家园时间：2020年12月23日

暂时运用土地期限一般不超越2年，运用期满确需延期的，经相关部分审核通往后，可最多延期一次，延期时刻不超越2年。

据安福相册消息，昨日，厦门市自然资源和规划局召开新闻发布会，解读刚刚出台的《厦门市暂时用地批阅管理办法》(以下简称《管理办法》)。

暂时用地一般不超越2年

暂时运用土地期限一般不超越2年。据市自然资源和规划局自然资源所有者权益与开发利用处处长王宇成介绍，建设项目或地质勘查项目完成建设或勘查任务的，视为其暂时用地运用期满。确需延期的，暂时用地申请人应当在期满前2个月内持申请书等有关资料到原批阅部分处理延期手续。

经现场核实，确认暂时用地运用面积不扩展、位置不调整、用处不改动、无修建永久性建(构)筑物、无其他违法违规行为且契合暂时用地同意条件的，依照暂时运用土地合同的约好支付暂时运用土地补偿费后，予以同意延期。

暂时用地最多延期一次，延期时刻不超越2年，不得多次延期或重新处理暂时用地批阅手续等方式变相延伸暂时用地运用期限。暂时用地占用永久基本农田的，占用时限不超越2年，到期有必要复垦并恢复原状。

两类用处可申请暂时用地

依据自然资源部、省自然资源厅等有关暂时用地用处规模的规定表述，《管理办法》对暂时用地用处规模限定为两大类。

一类是建设项目施工过程中建设的直接服务于施工人员的暂时办公和生活用房，包括暂时办公用房、生活用房、工棚等运用的土地；直接服务于工程施工的项目自用辅佐工程，包括农用地表土剥离堆放场、资料堆场、制梁场、拌和站、钢筋加工场、施工便道、运送便道、地上线路架起、地下管线敷设作业，以及交通、水利、能源等基础设施项目的取土场、弃土(渣)场等运用的土地。

另一类是矿产资源勘查、工程地质勘查、水文地质勘查等在勘测期间暂时生活用房、暂时工棚、勘查作业及其辅佐工程、施工便道、运送便道等运用的土地，包括油气资源勘查中钻井井场、配套管线、电力设施、出场道路等钻井及配套设施运用的土地。

土地复垦费用进步

据市自然资源和规划局国土空间用处控制与犁地保护处处长蔡国耀介绍，考虑到曾经土地复垦费用无明确规范，参照土地征收每亩9000元显着不契合当时复垦具体需要，经研讨并参阅杭州等地的做法，《管理办法》明确了我市土地复垦费用核算规矩。

在申请处理暂时用地许可证时，暂时用地申请人应依照《土地复垦计划检查意见书》确认的土地复垦费用上浮20%一次性足额预存至专款账户(或自有账户)。如预存的土地复垦费用未达到以下规范的，则按以下规范进行足额预存：未利用地不低于10万元/亩，农用地不低于12万元/亩，优质犁地或永久基本农田不低于15万元/亩。

设置复垦费用最低规范，主要是基于保护农用地，特别是保护犁地的需要。土地复垦检验通往后，资源规划部分会同相应银行免除专款账户(或自有账户)的监管，预缴款即返还给暂时用地申请人。

莆田安福

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