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莆田楼市进入平稳发展期新开工面积同比降三成

莆田贸易城报道：http://www.05940001.com 作者：安福家园时间：2017年01月17日

莆田安福相册网报道：http://www.05940001.com 作者：莆田安福家园 时间：2017年01月17日

莆田市住宅和城乡建设局昨天发布《莆田市2016年度房地产商场运转局势剖析》（以下简称《剖析》），2016年产品住宅同意预售面积253.90万平方米、产品住宅出售面积324.90万平方米、全市产品住宅出售均价为7383元/㎡。数据标明，2016年，莆田市房地产商场全体呈房子新开工面积、房地产开发出资和房源同意预售“三降”特征；一起，在居民买房方面，呈现了“房子出售、二手房买卖相继上升”和“产品住宅出售均价平稳”等特征。业内人士以为，现在楼市已由暴升进入平稳开展时期，作为三四线城市的莆田，购房集体仍然以刚性买房需求为主，城市房源库存量也将由此而继续减少。

新开工面积同比降低三成

《剖析》文件显现，2016年，莆田市各类产品房新开工面积为325.67万㎡，与上一年同一时期比较，降低了32.74%。市住建局工作人员说，房子新开工面积减少会使得近一年内的房源出售量降低，“不过，因为还存在必定的库存量，这种状况不会对房地产商场形成多大的影响”。

受此影响较大的是房地产的出资完结额度，《剖析》文件显现，2016年全年房地产完结开发出资仅为311.40亿元，与上一年同一时期比较，降低了15.23%。

产品房出售面积较大起伏上涨

受房子新开工面积减少影响，2016年，莆田楼市房源同意预售面积也随之降低，全市同意预售的产品住宅面积为253.90万㎡。

在多区域推出购房补助方针的刺激下，2016年产品房出售面积则有较大起伏上涨。“从各月份出售状况看，上一年2月份到5月份是仙游及涵江购房补助时期，产品房出售面积显着上升；在此之后，两地补助方针到期退出，出售量也呈现回落。”市住建局工作人员称。

上一年房价全体平稳

2016年莆田楼市较为显着的特征是，不少区域出台了购房补助方针，一起与开发商的促销优惠力度相叠加，使得全体楼市在销量添加的一起，也带动了价格的降低。

上述《剖析》文件统计，2016年全市的产品住宅出售均价为7383元/㎡，与上一年比较，降低了4.46%，房价全年全体坚持平稳。

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