厦门嘉莲街道莲花北社区：小区的事“邻”里商量着办

莆田贸易城报道：http://www.05940001.com 作者：安福家园时间：2022年10月07日

“良久不见了，要不要一起到‘近邻之家’泡茶？”出门碰上楼上租客，厦门思明区嘉莲大街莲花北社区观远里小区居民顾先生很自然地打了一声招待。两年前，他还因楼上租客空调24小时工作、空调水滴在雨披上的噪声困扰，跟对方闹了点别扭。

当时，在楼组长的带领下，两边及派出所民警、城管人员等坐在观远里近邻同享评理室里泡茶调停，面对面把这事摊开来理性探讨，终究圆满地处理了纠纷。

观远里近邻同享评理室，是莲花北社区党委以观远里老旧小区改造提高项目为关键，在小区党群活动驿站“近邻之家”中特别建立的评理阵地，选用“茶桌评理”的方式泡茶评理、喝茶议事，处理邻里事。

建于1986年的观远里小区，是一个典型的无物业、开放式老旧小区。“由于小区多年管理失序，18栋老旧房屋隐藏在杂乱的树木草丛里；遇到下雨天，小区道路污水横流，居民需求踏砖过‘河’回家。”当年的情景，小区老居民罗菁华记忆犹新。

2017年，莲花北社区党委牵头，指导观远里小区党支部组建“红色业委会”。在党员骨干的带领下，小区自筹资金建起了围栏，处理了停车难问题，完善了车辆道闸、监控系统，并发动老旧小区提高改造。修补破损道路、改造地下管网、重建花圃绿地……各种“老年病”一一被治好，观远里小区摇身变成了美好小区。

改造后，小区党支部巧用党建引领这根“绣花针”，探究出齐聚邻里贤达、汇聚邻里力气、凝聚邻里情谊、积聚邻里文明等“一心四聚”近邻党建工作法，织起一张共治、共建、共管、同享的“小区近邻管理网”。小区改造时建设的62平方米临时指挥部，也被改形成小区党群活动驿站“近邻之家”，作为居民泡茶聊天、沟通议事、化解对立的场所。

在“近邻”党建引领下，观远里小区逐步形成了“听邻说事、请邻议事、帮邻办事、让邻知事、邀邻评事”的近邻“五事工作法”，推动小区的事“邻”里商量着办。小区还建立“黄昏行”平安巡查队、“三红”废物分类自愿监督队、“观远芳华”小区妇女组织等“邻聚力”自愿服务部队，使得居民在小区管理中更有参与感。

“五事工作法”工作起来后，小区先后处理了大小事务30多件，化解了邻里间的许多对立。其中，小区居民津津有味的“百万工程”，是“五事工作法”的生动实践。

2020年5月的一天，在“近邻之家”泡茶时，有居民说到小区内大部分楼栋屋顶的琉璃瓦开端脱落，有次雨后还砸坏了楼下的路灯，“这要是砸到人，多危险啊”。

小区党支部和业委会在社区的指导下，紧迫发动“五事工作法”，开端了这项工作的民主协商议程。通过业主大会决议，小区决定使用100万元公共收益发动“百万工程”，对各楼栋的屋顶和雨水管进行补葺以及外立面粉刷美化。2021年7月，完工后的观远里小区焕然一新，居民们同享党建引领民主协商的丰盈效果。

“小区党支部撑起主心骨，居民全员参与、共管共治是观远里完成从‘体面’到‘里子’蝶变的关键。”莲花北社区党委书记林晶说，莲花北社区将持续深化实践近邻党建引领社区管理模式，凝聚更多“近邻”力气，完成辖区居民共商、共建、共管、共治、同享，让居民的获得感、美好感进一步提高。

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