厦门加强房屋租赁合同网签备案工作 市民可线上办理

莆田贸易城报道：http://www.05940001.com   作者：安福家园    时间：2019年11月08日

据安福相册音讯，昨日，厦门市住宅保证和房子办理局举行新闻发布会，发布全面加强厦门市房子租借合同网签存案作业相关信息。根据规则，完结租借合同网签存案的承租人，可以享用各级政府供给的各种基本公共服务和税收优惠政策。

房子租借合同应网签存案

据安福相册了解，2017年7月，厦门市被住建部列为住宅租借试点城市，又在本年7月经过竞争性评定，顺利成为中央财政支持住宅租借商场发展示范城市，取得3年24亿元的中央财政支持资金。这对厦门“多主体供给、多渠道保证、租购并举”住宅制度建造来说，如虎添翼。

自住宅租借试点作业展开以来，厦门市环绕创新服务办理体制机制、培育商场主体、加大商场供应、强化渠道建造、完善配套政策等试点内容取得了较好成效。但长时间以来，由于承租两边对房子租借网签存案参与度不高，厦门市合同存案率全体较低，长时间处于10%以下。

为此，本年10月，市住宅局出台《加强房子租借合同网签存案作业的告诉》。

《告诉》要求，在厦门本市行政辖区范围内展开房子租借活动，应在规则期限内将房子租借合同经过“厦门市住宅租借买卖服务体系”进行网签存案挂号。此举有利于政府关于住宅租借商场的服务和引导，也为全市住宅租借商场的有用监管供给数据支撑。

可享多项公共服务和优惠

根据规则，完结租借合同网签存案的承租人可以享用各级政府供给的各种基本公共服务和税收优惠政策。

承租人可提取住宅公积金用于付出住宅租金、请求办理居住证、按规则享用随迁子女义务教育或请求入学积分和免费树立健康档案、健康教育、儿童保健、流行症防控、儿童接种国家免疫规划疫苗等基本公共卫生服务。

而关于中介组织、租借企业来说，完结租借房源和租借合同网签存案，不仅使房子买卖服务得到政府法律法规的保护，还可经过数据同享的方法与政府其他各相关部分及多家金融组织进行互通互联，在住宅买卖服务体系推行房源，根据信用体系办理享用信用红利。契合条件的租借企业，还可以享用相关财税政策。

此外，《告诉》明确了房子租借合同网签存案的职责主体，规则经过房子租借企业成交的，房子租借企业是职责主体；房地产经纪组织或经营范围包含房子租借经营范围的物业公司促成买卖的，房地产经纪组织和物业公司是职责主体；租借两边自行成交的，出租人是职责主体。

据安福相册了解，房子租借网签存案职责主体应当将房源信息上传到“厦门市住宅租借买卖服务体系”；一起，若有新入市的租借住宅项目，要及时向租借买卖服务体系申报、公示相关项目及具体房源信息。

足不出户可完结租房流程

市民只需要运用电脑、手机等终端登录“厦门市住宅租借买卖服务体系”智慧住宅租借渠道，或经过微信大众号、付出宝日子号、手机APP等方法，即可实现足不出户，完结租房全流程。

据介绍，厦门市住宅租借买卖服务体系功用丰厚，运用便捷。体系具有地图找房、房源信息发布、房源信息核验、网上签约、网上付出、租借合同挂号存案及验证等功用，供给了“找房-签约-付出-存案-点评-投诉”一站式服务。

一起，体系经过“i厦门”账号、付出宝账号等实名真人身份认证功用，对用户的身份信息进行多重验证，确保真实有用。此外，体系还引入了蚂蚁金服等多个信用评级体系，对出租人、承租人、中介、租借企业等主体进行信用评级，树立信息档案，充实社会信用点评体系。

到2019年10月31日，该体系已完结租借合同存案3.2万份，已存案房子面积1265.68万㎡；发布租借房源30万套，当前处于挂牌状态的有7.1万套；体系浏览量累积达206万人次。