厦门：让小区公共收益成为“明白账”

莆田贸易城报道：http://www.05940001.com 作者：安福家园时间：2023年09月12日

为进一步标准我市住所小区业主共有资金办理，提高资金归集、运用、增值及公示作业透明度，切实保证业主知情权、监督权，近日，厦门市建造局发布关于深化推进住所小区业主共有资金一致署理记账准则的告诉，力求用五年时刻完成我市住所小区全掩盖。

告诉施行范围是本市行政区域内住所小区业主共有资金，包含公共收益、日常专项修理资金等。首期专项修理资金暂不列入一致署理记账范畴。

记者了解到，厦门许多已入住小区都有公共收益，比方电梯和楼道有广告费收入，公共泊位有停车费收入，地下室等公共场所有租金收入等。然而，这些资金的去处却经常成为一笔“糊涂账”。厦门立异推出住所小区公共收益一致署理记账准则，已在殿前大街、杏林大街先行试点，并逐步在全市范围内推行；同时，厦门也持续深化整治物业服务企业侵占业主公共收益、收入及分配不公开等问题，切实保护业主利益。

按照告诉，各街（镇）要在小区办理规约中载明“将本小区业主共有资金（公共收益、日常专项修理资金等）纳入一致署理记账准则，由属地街（镇）指导推进施行”，并推进业主大会表决经过。要列支专项经费，用于托付第三方服务机构施行住所小区共有资金一致署理记账。鼓舞金融机构作为第三方服务机构署理辖区住所小区业主共有资金一致记账，引导辖区住所小区业主共有资金一致存放在该金融机构，并定时组织对第三方服务机构进行审计、查看。

此外，住所小区业主共有资金一致署理记账准则纳入每年物业服务质量星级评定考核内容，街（镇）、社区可在该项作业中加大初评分值比重。

告诉指出，关于拒不合作的业主委员会，街（镇）、社区应当将有关状况抄告对应小区的全体业主。关于拒不合作的物业服务企业，属地街（镇）要会同区建造（与交通）局加强催促，经过责令整改、约谈、信誉减分等方式，催促物业服务企业加强合作。

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