厦门持续推进“雪亮租房”项目织密住房租赁监管网

莆田贸易城报道：http://www.05940001.com 作者：安福家园时间：2022年04月27日

我市住宅租借监管范畴正在架起租借处理“千里眼”，为大众安居保驾护航。去年以来，我市立异推动“雪亮租房”项目，通过在住宅租借要点项目特别是中央财补项目装置公共视频终端，加强对租借项目运营状况的监管力度。截至现在，我市已初步完结体系平台建造作业，12个租借项目已完结设备装置和体系运转。依据方案，本年年底前共计将有20个项目归入视频监管。

这是市住宅局、市房子业务中心深化拓展“互联网+租借处理”的服务模式，完结对住宅租借项目线上、线下监管全掩盖的有力行动之一。

2017年，厦门市被住建部确定为住宅租借作业试点城市，2019年，我市再次被住建部确定为中央财政支撑住宅租借商场展开试点作业的城市之一。市委市政府高度重视住宅租借试点作业，市住宅局、市房子业务中心更是持续将标准住宅租借商场秩序作为要点作业，不断进步房子租借处理效能与信息化水平，织密住宅租借监管网，为市民集体住有所居、住有所安供给有力保障。

如今，市住宅局、市房子业务中心已通过打造三个监管支点，即“构建一张网格、建立一个平台、创建一套编码”，加速构建租借商场综合监管体系。

网格化监管配备住宅租借网格员不间断展开动态巡查

学习基层社区网格化处理经历，在住宅租借商场推广网格化监管新模式，对我市租借企业、租借项目和租借中介机构展开线下日常动态巡查和定时专项整治，这已成为我市推动住宅租借商场标准化运转的常态化行动。

近年来市住宅局、市房子业务中心安身“小网格”、融入“微服务”、发挥“强作用”，完善住宅租借服务处理网格，努力构建“横向到边，纵向究竟”的联合监管体制机制。

现在，市房子业务中心共配备40余名住宅租借网格员，首要负责实地核验房源、定时巡查项目、动态收集信息等作业，2021年至本年一季度，累计出动1930批次5681人次，巡查租借企业876家次、运营个人1767个次，巡查租借项目4465个次，巡查中介机构门店4096家次、线上排查房源6896套(间)、线下查看房源4400套(间)。

市房子业务中心相关负责人指出，促进住宅租借商场平稳健康展开，筑牢监管“防护网”势在必行。针对租借企业、项目和中介机构展开的线下巡查除了核实运营单位是否有运营资质外，房源状况、运营状况、租借合同存案状况、执行信息填报状况、是否存在“高进低出”“长收短付”等违规违法行为也是查看的要点。这一系列查看内容，都有助于职业处理部门精确了解租借企业的业务状况和经营规模，完结稳租金、稳租期方针，维护租户合法权益。

数字化处理完结线上线下监管联动进步精细化处理水平

努力完结住宅租借商场监管的科学化、精细化、长效化，我市还在数字化范畴持续发力，将技术立异晋级，转化为服务民生、标准商场的坚实底气。

近年来，市住宅局、市房子业务中心建造优化“厦门市住宅租借交易服务体系”，完结192家企业、296个租借项目、2.09万套房源、3153家中介机构和16265名中介人员的信息收集录入作业。一起，通过加强租借合同存案要点监管重复存案、业务处理超时、个人超标准租借房源等景象，有用防备套路贷、发布假房源等问题。

为方便局属基层单位加强对租借住宅的处理，市住宅局、市房子业务中心还打造业务集成移动终端“房子租借处理App”，完结租借信息随访随查、巡查挂号简易快捷、信息传递快速精确。

值得一提的是，我市还逐渐建立租金监测体系，线上获取相关平台租借数据，线下选取853个租金监测点，定时进行数据收集和剖析，密切监测商场租金水平变化，成为住宅租借商场监管又一重要抓手。

健全房源编码全国创始全域租借房源“一房一码”

推动“智慧住宅”，我市正在开拓“以图管房”新模式。我市通过“房子租借处理App”展开房子数据收集，力求精确把握全市房子的地理位置、修建时代、房子结构和楼层特色等关键信息，赋予房子“数字身份证”。现在，全市已有528.58万套房源完结“以图管房”。

细化到住宅租借范畴，我市更是在全国范围内率先完结全域租借房源“一房一码”，颁发房源核验码约24万个，确保房源数据随时可查、可验、可更新，打造具有厦门辨识度、全国标志性的租借成果。

“房源核验码是租借房源的‘身份证’，如此一来便能确保房源信息发布做到‘真房真人真委托’。”市房子业务中心相关负责人指出，以房源核验码为手段，住宅租借商场处理将更精简高效。

【亮点】

推广“雪亮租房”

健全保障性租借住宅

监管机制

去年，市住宅局、市房子业务中心立异推出“雪亮租房”项目，通过信息技术手段标准住宅租借企业运营行为。现在，已完结12个项目的设备装置作业。

具体来说，“雪亮租房”项目就是通过建立住宅租借项目公共视频体系，以人机交互辅助标准住宅租借项目处理的一种模式。前期，我市试点对享用财政补贴的住宅租借项目进行前端视频装置接入，依托可视化手段进步对住宅租借项目日常监控、违规预警才能。后续，“雪亮租房”项目还将以点带面、逐渐铺开，针对不同对象优化监控范围、扩展场景应用，进一步完善标准市区两级住宅租借项目监管。

“一方面完结应急指挥实时联动，另一方面满足日常长途巡查过程中的监控上墙。”市房子业务中心相关负责人指出，该项目也将下降巡查人员的作业量、进步作业效率、下降巡查成本，有用进步监管才能。

加强职业监管

筑牢疫情防控安全网

在疫情防控的特殊时期，市住宅局、市房子业务中心持续加大职业监管，多措并重筑牢疫情防控安全网。

3月19日以来，市房子业务中心深入职业一线查看指导疫情防控作业，进一步加强对商品房售楼现场及房地产中介职业疫情防控状况的巡查力度。通过拟定查看清单，突出防控要点，建立从业人员健康监测准则，设置健康防控岗，严查“三码”，强化执行健康监测、核酸检测、清洁消毒和应急处置等疫情防控措施。

一起，选用“线下查看”+“线上巡检”方式强化监管。线上，每天派专人运用房地产商场监控指挥中心“雪亮售房”体系对接入体系的售楼现场进行查看；线下，在各区随机抽取商品房项目、中介门店，安排专人实行“不打招待”的现场查看。数据统计，3月19日以来，共查看售楼现场500家次、中介机构门店863家次、长租公寓71家次，累计发现问题197个、立行立改135个、持续跟踪整改62个。

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